VvE oprichten bij splitsing — stappenplan en kosten
Zonder VvE is kadastrale splitsing juridisch niet mogelijk. Lees het complete stappenplan voor het oprichten van een Vereniging van Eigenaren bij woningsplitsing in Amsterdam.
Waarom is een VvE verplicht?
Zonder VvE is kadastrale splitsing juridisch niet mogelijk. De notaris vereist een VvE-akte bij het passeren van de splitsingsakte.
Stappenplan VvE oprichten
Stap 1 — Splitsingstekeningen laten maken
Een erkend bouwkundig tekenaar of architect maakt tekeningen van het gebouw met de grenzen van de afzonderlijke appartementen.
Stap 2 — Splitsingsakte opstellen
De notaris stelt een splitsingsakte op. Hierin staan de appartementsrechten, de gemeenschappelijke delen en het splitsingsreglement.
Stap 3 — Splitsingsreglement vaststellen
Het reglement bevat de regels voor gebruik, onderhoud en besluitvorming. U kunt een modelreglement gebruiken of een op maat gemaakt reglement laten opstellen.
Stap 4 — Inschrijving bij het Kadaster
Na ondertekening bij de notaris wordt de splitsingsakte ingeschreven bij het Kadaster. Vanaf dat moment zijn de appartementsrechten officieel.
Stap 5 — VvE activeren
De VvE moet actief zijn: vergaderingen houden, een reservefonds opbouwen en een verzekering afsluiten. Een slapende VvE is wettelijk niet toegestaan.
Wat kost het?
Notariskosten voor de splitsingsakte variëren. Vraag altijd meerdere offertes op.
Wij begeleiden het volledige traject
Van vergunningsaanvraag tot VvE-oprichting. Plan een gratis potentiescan.
Hulp nodig bij uw vergunning?
Neem contact op voor een vrijblijvend eerste gesprek over uw pand. We kijken samen naar de mogelijkheden.
Verken de potentie