Bouwtechniek

    Splitsingsklaar opleveren: checklist voor eigenaar en aannemer

    Kort antwoord

    Een pand is splitsingsklaar als alle gebreken uit de kwaliteitsopname zijn opgelost en de rapporten klaarliggen. Gebruik deze checklist samen met uw aannemer, zodat de eindinspectie in één keer goed gaat.

    Bijgewerkt op 21 oktober 2026 · Ing. Karel Neven, NVN Groep

    Wanneer
    Na de werkzaamheden, vóór de eindinspectie
    Wie
    Eigenaar, aannemer, adviseur
    Resultaat
    Een pand dat klaar is voor inspectie

    Checklist

    Bouwkundig

    • Gebreken uit de kwaliteitsopname hersteld
    • Geen lekkages, scheuren of houtrot in dragende delen
    • Trappen en balustrades veilig
    • Kozijnen, ramen en deuren in goede staat

    Checklist

    Installaties

    • Elektra per woning gekeurd (rapport aanwezig)
    • Gasinstallatie gekeurd of verwijderd (rapport aanwezig)
    • Eigen meterkast per woning
    • Geen loden waterleidingen meer in gebruik
    • Ventilatie per verblijfsruimte werkt

    Checklist

    Brand en geluid

    • Brandscheidingen tussen woningen en naar het trappenhuis uitgevoerd
    • Doorvoeringen afgedicht
    • Rookmelders in elke woning, op elke verdieping
    • Geluidsmeting uitgevoerd (bij woningvorming)

    Checklist

    Veiligheid en gezondheid

    • Asbestinventarisatie uitgevoerd (bij panden van vóór 1994), en onveilig asbest verwijderd
    • Vluchtroute vrij en verlicht

    Checklist

    Stukken klaarleggen

    • Vergunningen (omgevingsvergunning, woningvorming)
    • Tekeningen van de uitgevoerde situatie
    • Keuringsrapporten elektra en gas
    • Asbestrapport en eventueel vrijgaverapport
    • Geluidsmeting
    • Funderingsrapport, als dat is gevraagd

    Valkuilen

    Veelvoorkomende afkeurpunten

    • Rapporten die niet passen bij de uitgevoerde situatie.
    • Een vergeten doorvoering of een niet-zelfsluitende deur.
    • Een gedeelde meterkast of gedeelde aansluiting.

    Vragen

    Veelgestelde vragen

    De gemeente, als onderdeel van het traject voor de splitsingsvergunning.

    Dan herstelt u het en volgt een nieuwe inspectie. Dat kost tijd, dus check vooraf.

    Pas als de checklist helemaal is afgevinkt.

    Verder lezen

    Regels en achtergrond

    Op splitsingsvergunningen.nl

    De splitsingsvergunning aanvragen →Eigen meterkast per woning →

    Bijgewerkt op 21 oktober 2026 · Auteur: Ing. Karel Neven, NVN Groep

    Contact

    Wilt u weten hoe dit uitpakt voor uw pand?

    Neem contact op →