Bouwtechniek

    Brandscheiding tussen woningen in de praktijk

    Kort antwoord

    Tussen de nieuwe woningen moet een brandwerende scheiding komen, en het trappenhuis moet een veilige vluchtroute zijn. In oude panden met houten balklagen, houten trappen en oude deuren betekent dat meestal: plafonds verbeteren, deuren vervangen en alle doorvoeringen dichtzetten. Welke brandwerendheid nodig is, bepaalt de adviseur op basis van het Bbl.

    Bijgewerkt op 21 oktober 2026 · Ing. Karel Neven, NVN Groep

    Nodig bij
    Elke splitsing in meerdere woningen
    Getoetst bij
    Omgevingsvergunning en eindinspectie
    Wie
    Bouwkundig adviseur of brandveiligheidsadviseur

    Aanpak

    Oplossingen per bouwdeel

    • Plafond onder een houten vloer. Een brandwerende plafondconstructie, bijvoorbeeld met brandwerende plaat op een regelwerk. Vaak te combineren met de geluidsisolatie.
    • Vloer. Bij een zwevende dekvloer de randen en aansluitingen goed afwerken, zodat er geen open naden ontstaan.
    • Voordeur van de woning aan het trappenhuis. Een brandwerende, zelfsluitende deur met kozijn als geheel geleverd.
    • Wanden langs het trappenhuis. Controleren of ze voldoende brandwerend zijn, en zo niet, bekleden.
    • Schachten en leidingen. Doorvoeringen van leidingen en kabels tussen woningen afdichten met brandwerende manchetten of kit.
    • Meterkast. Bij een meterkast in het trappenhuis letten op de brandwerendheid van kast en deur.

    Details

    Hoe u het aantoont

    • Detailtekeningen van de scheidingen.
    • Productbladen of certificaten van de gebruikte materialen en deuren.
    • Een brandveiligheidsplan of -notitie bij complexe panden.
    • Bij de oplevering: foto's van de uitvoering, vóór het dichtmaken.

    Valkuilen

    Waar het misgaat

    • Doorvoeringen vergeten. Eén open leidingdoorvoer maakt een scheiding ineffectief.
    • Standaarddeur in een brandwerend kozijn. Deur en kozijn horen bij elkaar.
    • Te laat ontdekt. Brand en geluid samen ontwerpen voorkomt dat u plafonds twee keer openmaakt.
    • Monumentale trap. Brandveiligheid en monumentenzorg vragen hier om maatwerk. Overleg vroeg.

    Vragen

    Veelgestelde vragen

    Niet altijd. Vaak volstaan brandwerende maatregelen rond het trappenhuis.

    De gemeente toetst bij de omgevingsvergunning en bij de eindinspectie.

    Ja, in elke woning.

    Verder lezen

    Regels en achtergrond

    Op splitsingsvergunningen.nl

    Brandveiligheid bij splitsen →

    Bijgewerkt op 21 oktober 2026 · Auteur: Ing. Karel Neven, NVN Groep

    Contact

    Wilt u weten hoe dit uitpakt voor uw pand?

    Neem contact op →