Amsterdamse brug en grachtenpanden bij zonsondergang.
[01] Splitsing
Woningsplitsing met hogere huuropbrengst
- Traject
- Splitsing
- Resultaat
- Meer zelfstandige eenheden en een sterker exploitatiemodel.
Diensten
Wat wij doen
Vier routes om meer uit uw vastgoed te halen. Wij kiezen de ingreep die uw pand slimmer, sterker en rendabeler maakt.
01
Splitsen
Meer zelfstandige eenheden creëren met een heldere route door regelgeving, haalbaarheid en exploitatie.
Bekijk →Neem contact op →02
Optoppen
Extra woonlagen realiseren en de exploitatie verbeteren, zonder onnodig zware trajecten.
Bekijk →Neem contact op →
03
Kelderbak
Meer bruikbare vierkante meters door ondergronds slim uit te breiden binnen de ruimtelijke kaders.
Bekijk →Neem contact op →
04
Functiewijziging
Van leegstand of onderbenutting naar een sterker, rendabeler en beter benut vastgoedproduct.
Bekijk →Neem contact op →
NVN Groep
8+
jaar ervaring met vergunningen in Amsterdam
60+
panden gesplitst
95%
van onze aanvragen verleend
Een strak proces dat kansen vertaalt naar een vergund plan.
Onze werkwijze →Dossiers
Cases
Voorbeelden van trajecten waarin vergunning, ontwerp en vastgoedlogica samen leidden tot een sterker pand.
Fiets langs de Amsterdamse gracht.
[02] Transformatie
Leegstaand pand naar woonprogramma
- Traject
- Transformatie
- Resultaat
- Van onderbenut vastgoed naar een rendabel en vergund woonconcept.
Amsterdamse gracht met rondvaartboot.
[03] Regularisatie
Legalisatie voorafgaand aan verkoop
- Traject
- Regularisatie
- Resultaat
- Meer zekerheid, minder risico en een sterker verkoopbaar object.
Aanpak
Onze aanpak in vier stappen
Een strak proces dat kansen vertaalt naar een vergund plan.
- 01
Eerste gesprek
Locatie, bestemming en regelgeving: waar zit de meeste waarde?
- 02
Waardestrategie
Welke ingreep levert de meeste meerwaarde: splitsen, optoppen of functiewijziging?
- 03
Ontwerp & onderbouwing
Het plan wordt uitgewerkt met de juiste specialisten en sterk onderbouwd.
- 04
Vergunningstraject
Wij sturen het hele proces aan en bewaken snelheid en kwaliteit.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Als het pand voldoende oppervlakte heeft, eigen voorzieningen per woning mogelijk zijn en daglicht, geluid en brandveiligheid technisch oplosbaar zijn. Opkoopbescherming en gebiedsregels kunnen bepalend zijn.
Bij een complete aanvraag krijgt u meestal binnen 8 weken een besluit. De gemeente mag dit één keer met 6 weken verlengen. Complexe trajecten via de uitgebreide procedure duren langer.
Het eerste gesprek is vrijblijvend. We bespreken kosteloos of uw plan kansrijk is en welke route het meest logisch is. Pas daarna maken we een gericht voorstel.
Ja. Naast splitsen begeleiden we trajecten voor optoppen (extra woonlaag), kelderbak, functiewijziging (bijvoorbeeld kantoor naar woning) en legalisatie van bestaande situaties.
Ja. Wij coördineren een multidisciplinair team (architect, constructeur, jurist, akoestisch adviseur), zodat er één geïntegreerd plan richting gemeente gaat.
Woningvorming gaat over het fysiek creëren van meerdere zelfstandige woningen. Splitsing (kadastraal) is alleen nodig als u die woningen later afzonderlijk wilt verkopen.